申し込んだら

 賃貸運営管理においては、下記の①～④の流れとなり、空室管理では下記の②・④となります。

①建物査定

建物を貸し出す対価として得る賃料を査定することで、事前に、適正賃料を知るために物件の築年数、周辺状況等を考慮して査定を行います。

②申込・契約

査定された賃料、期間等の賃貸条件を決定し、条件に合致すれば契約となります。

この際、建物の劣化・損傷状況に応じて畳や壁のクロスなどの補修、ハウスクリーニングが必要になる場合もあります。

なお、空室管理の場合は、管理体系(定期巡回業務の頻度並びに清掃頻度、配管等の設備立会)を決定し、条件と料金が合致すれば契約となります。

③入居者募集

物件を借りてくれる入居者を募集することで、リロケーション会社のホームページや賃貸住宅情報誌を媒体として募集を開始します。

④契約・管理

入居者とリロケーション会社と賃貸契約を結び、この会社が入居者と様々なクレーム処理、トラブル解決などを行っていきます。

なお、空室管理の場合は、②で決定された業務を定期的に履行し、オーナーに定期巡回報告を行っていきます。